Triplex à vendre à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) - 17243657 - MADELEINE NASSIF - LYNDA BOUCHER

Vendu

Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Triplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

12375 - 12379 Rue Grenet, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4H 2K1

COUP DE COEUR ASSURÉ! Voici une lumineuse belle d'autrefois ayant conservée son cachet! 3 chambres de bonnes dimensions, une grande salle à manger ouverte sur le salon et une cuisine hyper fonctionnelle S-sol 7'4 p. complètement aménagé avec foyer au gaz Cour intime, garage et 2 places de stationnement. Voir addenda pour les améliorations.

  • Superficie du terrain : 5 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1928
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 45'

1928

Brique

Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 12379 Grenet!

Grand triplex détaché alliant le charme d'autrefois au confort moderne dans quartier recherché.

Grandes pièces lumineuses avec plafonds de 9'4 p.

Les boiseries et planchers de bois franc sont d'origine.

La cuisine, la salle à dîner et le salon sont à aire ouverte.

3 chambres de belles dimensions complètent le rez-de-chaussée.

Le Sous-sol à été complètement rénové avec plafond de 7'3 p. de style loft comprenant une grande salle familiale, une sdb,
un foyer au gaz et beaucoup de rangement.

2E: 2X4.5 les logements sont loués chauffé (GEC), les locataires paient l'électricité.

Ce que vous devez savoir:
Toit et solins refaits en (2005)
Installation d'une pompe de puisard (2017)
Installation de drain français intérieur et clapets. (2006).
Remplacement de l'entrée d'eau principale en cuivre. (2006).
Remplacement du drain d'égout du trottoir à la maison et installation de clapet (2006).
Installation foyer au gaz naturel au sous-sol (2006).
Remplacement de l'entrée électrique et du panneau principal (2006)
Remplacement de la fournaise et conversion au Gaz naturel en (2006). Marque VEISSMANN
Sous-sol creusé et installation d'une nouvelle dalle de béton (isolée) (2006)
Isolation des murs à l'uréthane giclée (2006)
Remplacement du balcon avant au RDC et à l'étage (2013)
Fenêtres aluminium changées plus ou moins en (2006)
Repointage de la brique sur l'ensemble de l'immeuble (4 côtés)
Isolation des murs du garage, installation et d'un panneau électrique (2015)
Cuisine logement 12377
Salle de bain logement 12375
Salle de bain sous-sol
Clôture en arrière de l'immeuble
Patio en béton estampé cour arrière

**Plusieurs commerces et services de proximité: Boulangerie, restaurants, pharmacies, hôpital Du Sacré-Coeur, clinique médicale, dentistes, coiffeurs, bibliothèque.

**Autobus 69( Metro Henri-Bourassa) et 64 ( Métro Côte-Vertu) directement au coin de la rue.

**15 minutes de marche (5 minutes de bus) pour se rendre à la gare Bois-Franc, soit 10-15 minutes des futures gares Université de Montréal, McGill ainsi que Bonaventure au Centre-ville avec le futur REM.

**Écoles primaires et secondaires ( Jacques Prévert, Pasteur et Collège Ste-Marcelline)

**Magnifiques parcs et espaces verts: Parc Raimbault avec ses jeux d'eau et son terrain de volleyball, Parc Beauséjour, Parc Ste-Odile, Parc Mesy ( patinoire réfrigérée Fondation du Canadien), parc Belmont, Bois de Saraguay, Parc Louisbourg.

**Piste cyclable longeant la rivière et de beaux parcs accessible directement de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 45'

1928

Brique

Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 111'

5 549,87 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 7'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12'7" Céramique comptoir granite
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 12'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 12'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier, lave-vaisselle, climatiseur mural, toutes les fixtures électriques, tous les luminaires, stores.

Étagères du bureau au sous-sol. Meuble de télé (rangement) sous-sol. Support télé au mur sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12375 - 12379 Rue Grenet, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4H 2K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 14.0%
  • 6.2%
  • 18.9%
  • 46.9%
  • 10.6%
  • 0.6%
  • 9.6%
  • 79.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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