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524 900 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4397 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z6

Impeccable et lumineux! 2e étage d'un triplex rénové avec cachet et doté d'un agrandissement. Offrant 2 sdb et 3 cac. Bien situé à proximité de tous les services. Le nouveau sous-sol offre un espace de rangement (4'x8'). Un beau mariage entre l'ancien et le moderne; un condo pratique et élégant qui saura vous plaire. Une occasion à saisir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1910
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 210,94 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Acier , Bois , Brique

Mélamine

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4397 de Bordeaux!
Impeccable et lumineux! 2e étage d'un triplex rénové avec cachet et doté d'un agrandissement. Offrant 2 sdb et 3 chambres. Bien situé à proximité de tous les services. Le nouveau sous-sol offre un espace de rangement (4'x8').
Un beau mariage entre l'ancien et le moderne; un condo pratique et élégant qui saura vous plaire.

Immeuble construit en 1910, converti en 2020.

Un ajout à été construit a l'arrière pour offrir une lumineuse chambre des maîtres avec salle de bain privée.
- Belle grande fenestration Oscillo-battant ( nouvelles partie ).
- Panneau électrique 150 amps. 2020.
- 2 unités de Thermopompe 12 000 but ch. 2020.
- Matériaux de plomberies utilisés pour les nouvelle salles de bains de marque ALT (CIOT) nouvelle partie) 2020.
- Cuisine complètement refait a neuf armoire de mélanine et comptoir de Quartz.
- Mur arrière re-isolé, nouvelle brique et allèges 2020.
- Balcon arrière fibro-ciment 15.3' X 7' 2020.
- Fenêtres et portes avant aluminium 2009.
- Toiture 2009 partie existante.
- Sous-Sol creusé dans la partie agrandissement de 7'6p de hauteur pour les chauffe-eau 60 gallons (2020), et les rangements des copropriétaires.
- Sous-Sol; installation d'une fosse avec pompe d'évacuation 2020.
- Planchers de la partie existante sablés et vernis 2020.
- Logement repeint 2020.

** Les taxes municipales et scolaires sont pour le bâtiment. La quote-part finale sera disponible lorsque la convention d'indivision sera complétée.
** 20% mise de fonds. Financement Mathew Iannelli Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal **
** La convention d'indivision en préparation et la quote-part est approximative **
** Notaire Genevieve Barbe ( Barbe et Cimon )**
** Le certificat est a titre indicatif jusqu'à ce que le revêtement extérieur de l'agrandissement soit complètement terminé.
** Une cloture sera installée par le vendeur au printemps 2021.

Vie de quartier assurée! Boulangerie, fromagerie, fruiterie, poissonnerie & boucherie! École primaire et secondaire, garderie, CPE. Une occasion à saisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 210,94 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Acier , Bois , Brique

Mélamine

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 10'6" X 12'7" Bois salon double
Salle à manger 2e niveau 10'6" X 10'4" Bois salon double
Chambre 2e niveau 8'9" X 19'6" Bois ou bureau irrégulier
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 5'9" Céramique bain douche
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 22'3" X 11'3" irr. Bois
Salle d'eau 2e niveau 3'4" X 5'4" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 5' Céramique
Cuisine 2e niveau 13'1" X 11'6" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 7'10" X 5'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau 60 gallons, 2 unités thermopompe 12 000 btu chaque. Fixtures électriques.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    4397 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.4%
    • 14.0%
    • 6.7%
    • 16.1%
    • 53.5%
    • 0.2%
    • 0.2%
    • 6.2%
    • 89.0%
    • 3.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MADELEINE NASSIF
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