Vendu
6 Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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500 - 522 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2P4
Attention emplacement de choix! Contracteurs occasion d'affaire avec grand potentiel dans un secteur de Rosemont le plus recherché. A quelques pas du métro Rosemont et Beaubien , face a la piste cyclable et petits commerces de quartier, marché Jean-Talon. Prime Spot! Sur ce lot on retrouve un 4plex dont 1 espace commercial et un duplex. A noter le 4 plex est complètement vacant et le duplex est loué. Voir addenda.
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Superficie du terrain:
3 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
34'50" X 100'
1900
Addenda
**** La TPS et TVQ applicable sur espace commercial seulement***
**** A NOTER l'adresse: 6025 St Vallier ( espace commercial) fait partie du 500-02-04 Bellechasse
**** Adresse du duplex: 520-522 Bellechasse
* Projet pour contacteur grand potentiel !!
* Plans d'ingénieurs en structure pour permis et pour construction PAYER : 19,300$+ tx
* Plans d'architectes pour permis PAYER: 38,000+TX.
Reste une balance de +- 17,000$ pour les plans de construction
Ces plans doivent être approuvés par la ville.
A NOTER: Cette demande de permis est pour 3 étages avec terrasse au dessus.
* Toitures refaites en 2022 (78329.14$) Membrane élastomère blanche voir facture
* Démolition des cheminées intérieur et extérieur (4700$ +tx)
* Démolition de tous les logements du 500-502-504 Bellechasse. Ces logements sont actuellement vacants. Le 6025 St-Vallier (commerce) est aussi vacant 1455p.c. irr. Grand potentiel
* Le duplex est actuellement loué: 780$ + 825$ + 06-24 n/c,
* Chauffage électrique
* Test environnemental réalisé par la Co. multi-test
* D2.11: Voir factures fenêtres etc
* D3.1: Il reste une partie de terrain a être décontaminé: portion des stationnements.
* D4.1: Infiltration causé par la cheminé. Celle-ci a été enlevée. Aucun problème depuis.
***** Consulter les photos ** Projet avant et après ** dans les documents additionnels ***
.
Particularités du bâtiment
34'50" X 100'
1900
Particularités du terrain
34' X 100'
3 400,32 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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12.4%
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6.2%
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15.0%
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55.9%
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0.0%
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0.4%
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10.7%
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79.7%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LYNDA BOUCHER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
MADELEINE NASSIF
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