Attention emplacement de choix! Contracteurs occasion d'affaire avec grand potentiel dans un secteur de Rosemont le plus recherché. A quelques pas du métro Rosemont et Beaubien , face a la piste cyclable et petits commerces de quartier, marché Jean-Talon. Prime Spot! Sur ce lot on retrouve un 4plex dont 1 espace commercial et un duplex. A noter le 4 plex est complètement vacant et le duplex est loué. Voir addenda.
34'50" X 100'
1900
**** La TPS et TVQ applicable sur espace commercial seulement***
**** A NOTER l'adresse: 6025 St Vallier ( espace commercial) fait partie du 500-02-04 Bellechasse
**** Adresse du duplex: 520-522 Bellechasse
* Projet pour contacteur grand potentiel !!
* Plans d'ingénieurs en structure pour permis et pour construction PAYER : 19,300$+ tx
* Plans d'architectes pour permis PAYER: 38,000+TX.
Reste une balance de +- 17,000$ pour les plans de construction
Ces plans doivent être approuvés par la ville.
A NOTER: Cette demande de permis est pour 3 étages avec terrasse au dessus.
* Toitures refaites en 2022 (78329.14$) Membrane élastomère blanche voir facture
* Démolition des cheminées intérieur et extérieur (4700$ +tx)
* Démolition de tous les logements du 500-502-504 Bellechasse. Ces logements sont actuellement vacants. Le 6025 St-Vallier (commerce) est aussi vacant 1455p.c. irr. Grand potentiel
* Le duplex est actuellement loué: 780$ + 825$ + 06-24 n/c,
* Chauffage électrique
* Test environnemental réalisé par la Co. multi-test
* D2.11: Voir factures fenêtres etc
* D3.1: Il reste une partie de terrain a être décontaminé: portion des stationnements.
* D4.1: Infiltration causé par la cheminé. Celle-ci a été enlevée. Aucun problème depuis.
***** Consulter les photos ** Projet avant et après ** dans les documents additionnels ***
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34'50" X 100'
1900
34' X 100'
3 400,32 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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