629 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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6806 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3C7
Attention ! Vous serez conquis par cette copropriété de plus de 1150p.c. alliant charme, confort et luminosité. Magnifique Rdc avec sous-sol de 6'. Garage et superbe cour à usage exclusive orientée côté sud. Emplacement * Hyper recherché* A quelques pas du parc Molson, du cinéma Beaubien, des petits cafés et services. Vie de quartier assuré. Voir addenda
-
Superficie du terrain:
2 675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
1 150 Pi2
Détaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
* Copropriété gérée selon les quotes-parts qui est de 60% pour RDC. Aucun frais de condo, fonds de prévoyance ou procès-verbaux, aucun arrérage.
* Rdc de duplex avec sous-sol partiellement aménagé.Possibilité de faire une chambre
* Au sous-sol on retrouve un très grand atelier, 2 grands gardes robes de cèdre et plusieurs espaces de rangements
* A noter il y a une sortie arrière menant au jardin et au garage
* Rdc: belle cuisine avec coin dinette. A noter les tiroirs sont en majorités coulissants maximisant espace et facilité de rangement
* Coin boudoir vraiment sympathique donnant accès à la belle cour paysagée et exclusive. Cette cour est orientée sud plein soleil
* 2 cac de belles dimensions
* Particularité: Sdb ( pièces d'eau) bain & douche séparée afin de relaxer tranquillement. La toilette ( s-e) se retrouve dans la pièce adjacente ( sdl) Voir photos.
* Extérieur:
* Patio de 10X11 en bois traité avec cour paysagée et exclusive
* Garage exclusif utilisé a l'année
* Répartition des taxes:
* taxes municipales: 5001.16$ X quote-part 60%= 3,000.70$
* taxes scolaire : 605.39$ X quote-part 60%= 363.23$
****** AMÉLIORATIONS ******
* Murs de fondation avant & arrière refaits et ré-isolé par la CO :Hénault et Gosselin
* 2007: Cuisinière au gaz
* 2017: Porte-patio , porte de garage, 2 fenêtres arrière
* Fenêtres avant: oscillo battantes
* 2018: Toit membrane élastomère ( garantie)
* 2019: Patio
* 2019: Pose d'un clapet anti-retour
* 2020: Thermopompe et air climatisé
Coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
1928
1 150 Pi2
Détaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
2 674,83 Pi2
Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Prélard | Porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'2" | Prélard | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'8" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'9" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 5'2" | Céramique | Salle d'eau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Céramique | Douche séparée |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 25' X 9' | Ciment | Chambre |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'5" X 22' | Ciment | Sortie arrière |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10' X 25' | Ciment |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, ventilateurs, cuisinière au gaz, air climatisé thermopompe, ouvre porte de garage, lave vaisselle, laveuse sécheuse, table de travail de la cac, établi au sous-sol. Auvent du patio. 2 armoires chambre des maîtres. Stores, rideaux & tringles.
Réservoir a eau chaude en location $30.56 + tx /2 mois.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.7%
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9.5%
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14.6%
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40.5%
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0.5%
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1.8%
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21.6%
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70.2%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYNDA BOUCHER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
MADELEINE NASSIF
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