949 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
949 000 $
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7507 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2E2
Chance a saisir! Investissement de qualité dans un secteur de Villeray recherché. A qui la chance! Toiture 2023. Calfeutrage façades av. et arr. 2023. A noter les 4 adresses sont enregistrées à la Ville. 3X5.5 + 1X3.5 et garage intégré. A quelques pas du métro Fabre du marché Jean-Talon et services. Tous les logements sont loués 30-06-2024. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
2 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
27'50" X 40'
1963
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
**** Vous recherchez un bon investissement avec une paix d'esprit Vous avez trouvé ! *****
* Très bons locataires, sans problème
* 3X5.5: 2cac fermées avec possibilité 1 cac dans la pièce double. Loués non chauffé et non éclairé sauf 3.5
* 1X3X5: loué chauffé et éclairé. Inclus: fixtures, frigo et cuisinière. Rénové au complet en 2013
* A noter: Les 4 réservoirs eau chaude sont en location les 3X5.5 locataires paient pour la location. Le 3.5 réservoir payé par prorio
* A noter: Pour le 3.5: chauffé/éclairé/location réservoir eau chaude seulement 626$/an payé par le propriétaire
******* AMÉLIORATIONS *******
* 2008: salle de bains appartement #2
* 2013: Réfection complète du 3.5
* 2023: Calfeutrage portes et fenêtres façade avant et arrière
* 2023: Toiture avec garantie
* Galeries avant et arrière en fer galvanisé
* Façade arrière: briques neuves avec nouvel isolation
* Pavé uni avant et arrière
* Portes avant et arrière remplacées
* Plomberie majoritairement cuivre
Investissement de qualité et paix d'esprit assuré!
Particularités du bâtiment
27'50" X 40'
1963
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
27'50" X 83'
2 280 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, frigo et cuisinière app.#1
4 réservoirs eau chaude en location. Montants assumés par 3 locataires. Sauf #1
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
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16.9%
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9.5%
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16.5%
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29.6%
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2.5%
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3.6%
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14.8%
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75.2%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LYNDA BOUCHER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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