949 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

949 000 $

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949 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

949 000 $

Prochaine visite libre

7507 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2E2

Chance a saisir! Investissement de qualité dans un secteur de Villeray recherché. A qui la chance! Toiture 2023. Calfeutrage façades av. et arr. 2023. A noter les 4 adresses sont enregistrées à la Ville. 3X5.5 + 1X3.5 et garage intégré. A quelques pas du métro Fabre du marché Jean-Talon et services. Tous les logements sont loués 30-06-2024. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 2 280 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'50" X 40'

1963

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**** Vous recherchez un bon investissement avec une paix d'esprit Vous avez trouvé ! *****

* Très bons locataires, sans problème

* 3X5.5: 2cac fermées avec possibilité 1 cac dans la pièce double. Loués non chauffé et non éclairé sauf 3.5

* 1X3X5: loué chauffé et éclairé. Inclus: fixtures, frigo et cuisinière. Rénové au complet en 2013

* A noter: Les 4 réservoirs eau chaude sont en location les 3X5.5 locataires paient pour la location. Le 3.5 réservoir payé par prorio

* A noter: Pour le 3.5: chauffé/éclairé/location réservoir eau chaude seulement 626$/an payé par le propriétaire

******* AMÉLIORATIONS *******

* 2008: salle de bains appartement #2
* 2013: Réfection complète du 3.5
* 2023: Calfeutrage portes et fenêtres façade avant et arrière
* 2023: Toiture avec garantie
* Galeries avant et arrière en fer galvanisé
* Façade arrière: briques neuves avec nouvel isolation
* Pavé uni avant et arrière
* Portes avant et arrière remplacées
* Plomberie majoritairement cuivre

Investissement de qualité et paix d'esprit assuré!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'50" X 40'

1963

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'50" X 83'

2 280 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, frigo et cuisinière app.#1

4 réservoirs eau chaude en location. Montants assumés par 3 locataires. Sauf #1

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7507 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 16.9%
  • 9.5%
  • 16.5%
  • 29.6%
  • 2.5%
  • 3.6%
  • 14.8%
  • 75.2%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est LYNDA BOUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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