725 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-du-Loup

725 000 $

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725 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-du-Loup

725 000 $

Prochaine visite libre

337 Rue LaFontaine, Rivière-du-Loup, G5R 3B2

AU COEUR DU CENTRE-VILLE À RIVIÈRE-DU-LOUP. Propriété unique Sur un emplacement UNIQUE ! W0W ! Magnifique cottage de 4cac avec grand terrain de 935mc possédant de beaux arbres matures. Zonage résidentiel et commercial offrant toutes les possibilités pour votre bureau professionnel, votre futur resto/bistro ou votre B&B tant désiré ** Système de caméra de surveillance en fonction. Chance à saisir ** Voir addenda .

  • Superficie du terrain: 10 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 48' Irrégulières

Inconnue

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Ce cottage détaché est remarquable par son style unique en son genre ou il fait bon se détendre sur la grande galerie avant. Propriété possédant du caractère et de l'élégance!

* Ce Zonage résidentiel et commercial vous offre plusieurs possibilités

* Chance à saisir!

* Emplacement hyper recherché, investissement de choix !

* Même propriétaire depuis plus de 40ans. Propriété entretenue aux fils des années

* Unique! grand terrain de 10,000 p.c. au centre-ville de Rivière-du-Loup ou l'on retrouve une magnifique cour avec arbres matures et un grand espace de stationnement pour plusieurs autos.

* Sur ce terrain on retrouve une grande remise de 18X18 construite sur un étage et demie.

***** REZ-DE-CHAUSSÉE ****

*************Magnifique et chaleureux rdc par ses boiseries et ses grandes pièces. *********

* A noter on retrouve deux hall d'entrée privés avant et arrière.

* Pour votre plus grand confort un salon avec foyer à combustion lent au bois ( caisson encastré dans l'âtre du foyer) vous promet de belles rencontres entres amis et famille.

* La bibliothèque est un espace lumineux par ses abondantes fenêtres. Endroit ou vous aimerez assurément vous détendre.

* Le hall d'entré arrière donne accès a un boudoir muni d'une très grande porte patio menant a une terrasse/galerie et au jardin.

* La cuisine est de belles dimensions et possède un coin dinette. L'accès au sous sol est situé a cet endroit on y retrouve aussi un deuxième escalier menant a l'étage.

* Vous serez charmé par une grande salle à manger qui vous assure des rencontres cordiales et conviviales.

* Une salle d'eau complètement rénovée se retrouve au rdc

* Il est a noter qu'un autre escalier se retrouve au niveau du hall d'entré avant afin d'accéder a l'étage.

***** ÉTAGE ****

* Vous y retrouverez 4 chambres a coucher de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain

* On retrouve aussi plusieurs rangements tel que: un walk-in, et garde robe de cèdre.

***** SOUS-SOL ****

**** Vous désirez opter pour le travail a domicile? ****

* Ce grand sous-sol offre tout le potentiel pour recevoir vos clients. Il est muni d'une sortie arrière accédant au stationnement ou a la cour.

* On y retrouve une salle de jeux, une salle de lavage, deux ateliers et une salle d'eau. Et oui idéal pour bureau a domicile

* A noter boîte électrique de 400 amp disjoncteurs et fusibles

***** TERRAIN de 10,000 pc Unique au centre ville******

** À QUI LA CHANCE? Que vous soyez a la recherche d'un projet commercial ou bien a la recherche d'un chez soi douillet ayant de la classe et du caractère alors vous avez trouvé.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 48' Irrégulières

Inconnue

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101' X 100'9"

10 494,81 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 9'9" Céramique Avant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 14'1" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'5" X 15'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 20'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 18'2" Bois Foyer bois
Bibliothèque 1er niveau/RDC 13'2" X 16'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 6'8" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 5'6" Céramique Arrière
Chambre 2e niveau 13' X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 9'3" Tapis
Chambre principale 2e niveau 10' X 14'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 10'7" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14'5" X 14'9" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 8' Prélard
Atelier Sous-sol 1 32' X 16'6" Ciment Atelier 1
Atelier Sous-sol 1 20' X 12' Ciment Atelier 2 sortie arrière
Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 4'1" Prélard
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. Fixtures, foyer au bois encastré, persiennes, Rideaux et valence du salon. 1 réservoir eau chaude.

Fixture salle à manger, rideaux et tringles du boudoir.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
337 Rue LaFontaine, Rivière-du-Loup, G5R 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 19.6%
  • 17.0%
  • 15.4%
  • 6.4%
  • 20.4%
  • 4.8%
  • 11.6%
  • 61.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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